Estimation théorique
Avenue de l’Essonne,91130 Ris Orangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Essonne,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 11 | RUE VICTOR LEREY | 5 | 107 | 343 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-27 | 13 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 92 | 0 | 265750€ | 2889€ |
2019-06-05 | 18 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-29 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 150 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE FLANDRE | 4 | 68 | 363 | 307500€ | 4522€ |
2023-01-31 | 5 | RUE VICTOR LEREY | 3 | 61 | 221 | 184640€ | 3027€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 179 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 111 | 194 | 260000€ | 2342€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 6 | 101 | 153 | 223000€ | 2208€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DES FOUGERES | 6 | 101 | 236 | 263000€ | 2604€ |
2020-03-19 | 83 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 3 | 60 | 312 | 253000€ | 4217€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES FOUGERES | 6 | 97 | 158 | 284000€ | 2928€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE FLANDRE | 5 | 143 | 406 | 325000€ | 2273€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 308 | 395000€ | 5267€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE FLANDRE | 3 | 70 | 399 | 275000€ | 3929€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 102 | 210 | 304000€ | 2980€ |
2019-10-23 | 5 | AV PARMENTIER | 3 | 41 | 545 | 255000€ | 6220€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES IRIS | 6 | 101 | 203 | 212000€ | 2099€ |
2021-04-26 | 25 | BD ARAGO | 4 | 100 | 307 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 9 | AV PARMENTIER | 3 | 72 | 338 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-07 | 71 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 2 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 162 | 219000€ | 2461€ |
2021-11-03 | 18 | BD ARAGO | 4 | 126 | 419 | 395000€ | 3135€ |
2020-11-20 | 52 | AV DES CHAMPS | 6 | 101 | 170 | 264990€ | 2624€ |
2019-12-02 | 72 | AV DES HAMEAUX | 6 | 101 | 161 | 225000€ | 2228€ |
2019-12-06 | 72 | AV DES HAMEAUX | 6 | 101 | 161 | 293127€ | 2902€ |
2023-06-30 | 69 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 3 | 70 | 605 | 430000€ | 6143€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 101 | 173 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-13 | 49 | RUE DU TEMPLE | 5 | 116 | 378 | 302000€ | 2603€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 187 | 209900€ | 2358€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 70 | 403 | 242000€ | 3457€ |
2019-09-24 | 32 | BD ARAGO | 4 | 84 | 242 | 265000€ | 3155€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 102 | 187 | 227000€ | 2225€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 193 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 185 | 227000€ | 2551€ |
2021-07-01 | 21 | AV DES CHAMPS | 6 | 101 | 172 | 232000€ | 2297€ |
2019-09-24 | 64 | AV DES HAMEAUX | 5 | 89 | 174 | 234000€ | 2629€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 108 | 226 | 320500€ | 2968€ |
2020-08-28 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 300 | 265000€ | 3897€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 102 | 649 | 240000€ | 2353€ |
2022-12-05 | 62 | AV DES HAMEAUX | 5 | 89 | 173 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 675 | 352500€ | 4352€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 90 | 223 | 214000€ | 2378€ |
2022-05-10 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 363 | 280000€ | 4179€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DU TEMPLE | 4 | 133 | 454 | 330000€ | 2481€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 295 | 314900€ | 4564€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DU TEMPLE | 4 | 65 | 290 | 264000€ | 4062€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 102 | 260 | 258000€ | 2529€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 173 | 252000€ | 2831€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 389 | 307400€ | 3749€ |
2021-10-29 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 364 | 355487€ | 5007€ |
2019-11-19 | 55 | AV DES HAMEAUX | 4 | 80 | 255 | 199900€ | 2499€ |
2021-07-24 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 129 | 348 | 399900€ | 3100€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 105 | 184 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-11 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 399 | 275000€ | 2165€ |
2021-06-11 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 399 | 299086€ | 2355€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 105 | 171 | 262000€ | 2495€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 3 | 50 | 337 | 400000€ | 8000€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 89 | 157 | 185000€ | 2079€ |
2021-12-23 | 6 | RPT GEORGE SAND | 7 | 189 | 1017 | 495000€ | 2619€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 93 | 221 | 271300€ | 2917€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 409 | 350000€ | 4730€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 734 | 413000€ | 3591€ |
2019-12-30 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 41 | 456 | 215500€ | 5256€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 92 | 408 | 314000€ | 3413€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 93 | 170 | 270000€ | 2903€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 454 | 333000€ | 4382€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 100 | 315 | 257450€ | 2575€ |
2021-06-24 | 66 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 347 | 260000€ | 3514€ |
2020-05-11 | 24 | AV DES CHAMPS | 5 | 98 | 171 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-27 | 53 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 5 | 104 | 557 | 245000€ | 2356€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 390 | 326000€ | 3468€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU TEMPLE | 6 | 158 | 678 | 393750€ | 2492€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 147 | 345 | 330000€ | 2245€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 131 | 634 | 320000€ | 2443€ |
2023-05-26 | 68 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 363 | 282750€ | 3407€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 135 | 376 | 370000€ | 2741€ |
2022-04-28 | 22 | AV DES CHAMPS | 5 | 98 | 165 | 272000€ | 2776€ |
2020-05-05 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 387 | 345000€ | 2041€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 364 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 89 | 177 | 205500€ | 2309€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 374 | 318500€ | 3462€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 122 | 475 | 295000€ | 2418€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 160 | 228000€ | 2533€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 90 | 192 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-23 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 409 | 385000€ | 4096€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-31 | 74 | RUE DU TEMPLE | 3 | 62 | 355 | 278000€ | 4484€ |
2022-02-21 | 32 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 101 | 439 | 329000€ | 3257€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 102 | 206 | 267000€ | 2618€ |
2020-11-23 | 13 | AV GEORGE SAND | 4 | 117 | 456 | 340000€ | 2906€ |
2019-08-23 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 142 | 463 | 358000€ | 2521€ |
2021-04-29 | 31 | AV DES HAMEAUX | 5 | 89 | 177 | 213000€ | 2393€ |
2019-05-29 | 22 | AV GEORGE SAND | 4 | 115 | 0 | 128000€ | 1113€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 49 | 359 | 294000€ | 6000€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 112 | 357 | 291900€ | 2606€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 169 | 220900€ | 2166€ |
2022-08-08 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2023-06-27 | 17 | AV GEORGE SAND | 3 | 47 | 340 | 227000€ | 4830€ |
2020-08-27 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 141 | 763 | 310000€ | 2199€ |
2020-06-26 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 187 | 30 | 350000€ | 1872€ |
2019-05-29 | 19 | AV GEORGE SAND | 5 | 64 | 391 | 260000€ | 4063€ |
2021-02-23 | 6 | AV DES CHAMPS | 6 | 100 | 170 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 50 | RUE MARC PEGY | 3 | 80 | 328 | 240500€ | 3006€ |
2019-07-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 400 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 4 | AV DES CHAMPS | 6 | 101 | 168 | 264000€ | 2614€ |
2020-08-28 | 39 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 4 | 71 | 540 | 277840€ | 3913€ |
2021-02-08 | 20 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 254 | 284500€ | 3233€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 47 | 388 | 244000€ | 5191€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 127 | 540 | 336600€ | 2650€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 442 | 273000€ | 2703€ |
2020-12-04 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 273 | 279000€ | 3244€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 317 | 317000€ | 3202€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 67 | 357 | 275000€ | 4104€ |
2021-06-25 | 4 | BD DENIS PAPIN | 4 | 70 | 260 | 278000€ | 3971€ |
2021-10-05 | 16 | RUE D'ANJOU | 4 | 56 | 333 | 339000€ | 6054€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 5 | 97 | 197 | 258000€ | 2660€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 5 | 97 | 197 | 325000€ | 3351€ |
2022-05-17 | 14 | RUE D'ANJOU | 3 | 71 | 343 | 329000€ | 4634€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 105 | 352 | 272000€ | 2590€ |
2022-11-28 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2021-01-08 | 17 | RUE ORDENER | 5 | 122 | 491 | 365000€ | 2992€ |
2019-07-17 | 17 | RUE ORDENER | 5 | 122 | 491 | 376000€ | 3082€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 6 | 102 | 456 | 315000€ | 3088€ |
2023-03-22 | 1 | PAS DE L'ORANGERIE | 4 | 80 | 211 | 302000€ | 3775€ |
2020-06-22 | 4 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 240 | 302000€ | 4194€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 89 | 185 | 257000€ | 2888€ |
2023-04-18 | 25 | RUE ORDENER | 3 | 52 | 432 | 276900€ | 5325€ |
2023-01-11 | 18 | BD DENIS PAPIN | 3 | 68 | 217 | 552000€ | 8118€ |
2019-09-27 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 122 | 250 | 316660€ | 2596€ |
2021-03-12 | 5 | RUE INGRES | 5 | 78 | 364 | 274000€ | 3513€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 192 | 183300€ | 2060€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 55 | 332 | 163000€ | 2964€ |
2023-06-23 | 19 | RUE D'ANJOU | 4 | 73 | 342 | 257000€ | 3521€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 4 | 96 | 253 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 4 | 70 | 282 | 310000€ | 4429€ |
2020-03-02 | 84 | RUE DU TEMPLE | 4 | 63 | 557 | 244000€ | 3873€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 108 | 376 | 326000€ | 3019€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 120 | 577 | 297000€ | 2475€ |
2022-05-04 | 35 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 228 | 353900€ | 3648€ |
2021-04-15 | 13 | RUE INGRES | 5 | 158 | 648 | 444500€ | 2813€ |
2022-12-27 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 50 | 342 | 284000€ | 5680€ |
2020-08-21 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 313900€ | 4484€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 89 | 209 | 218000€ | 2449€ |
2022-04-26 | 64 | AV DAUMESNIL | 3 | 56 | 415 | 211900€ | 3784€ |
2022-11-28 | 3 | RUE D'ANJOU | 5 | 142 | 42 | 320000€ | 2254€ |
2022-04-22 | 4 | RUE ORDENER | 5 | 88 | 329 | 302500€ | 3438€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 151 | 600 | 454570€ | 3010€ |